Ȩ > °æ¸ÅÀÚ·á½Ç > °æ¸Å¹è¿ì±â
¹øÈ£ Á¦¸ñ ÀÛ¼ºÀÚ ÀÛ¼ºÀÏ Á¶È¸
152 °³¹ßºÎ´ã±Ý, ºÎ°ú¸éÀû ¹Ì¸¸À̸é ÁöºÒÇÏÁö ¾Ê¾Æµµ µÈ´Ù? ÃÖ¿øÀå 2016-06-28 3145

Áö³­¹ø ´º½º·¹Å͸¦ ÅëÇؼ­ ³óÁöº¸ÀüºÎ´ã±Ý°ú ´ëü»ê¸²ÀÚ¿øÁ¶¼ººñ¿¡ ´ëÇؼ­ ¾Ë¾Æº¸¾Ò½À´Ï´Ù. ¿À´ÃÀº ³óÁö³ª ÀӾ߸¦ °³¹ßÇϱâ À§Çؼ­ ¼ö¹ÝµÇ´Â ºñ¿ë Áß ÇϳªÀÎ °³¹ßºÎ´ã±Ý¿¡ ´ëÇؼ­ ¾Ë¾Æº¸°Ú½À´Ï´Ù.


°³¹ßºÎ´ã±ÝÀ̶õ,

ÅäÁöÀÇ ÇüÁúº¯°æÀ̳ª ¿ëµµº¯°æÀ» ¼ö¹ÝÇÏ´Â °³¹ß»ç¾÷ÀÇ ½ÃÇàÀڷκÎÅÍ Â¡¼öÇÏ´Â ºÎ´ã±Ý ÇüÅÂÀÇ °ø°ú±ÝÀ» ¸»ÇÕ´Ï´Ù. 1980³â´ë ¸» ÅÃÁö¼ÒÀ¯»óÇÑÁ¦•ÅäÁöÃÊ°ú¼¼¿Í ÇÔ²² ÅäÁö°ø°³³ä 3¹ýÀÇ Çϳª·Î µµÀÔµÈ Á¦µµÀÔ´Ï´Ù.


Åõ±â¸¦ ¸·±â À§ÇØ ÅäÁöÀÇ ÇüÁúº¯°æ µîÀ¸·Î »ý±â´Â °³¹ßÀÌÀÍ Áß ÀÏÁ¤ÇÑ ºñÀ²À» ȯ¼öÇÏ´Â Á¦µµ·Î, ÅäÁöÀÇ È¿À²ÀûÀÎ ÀÌ¿ëÀ» ÃËÁøÇÏ¿© ±¹¹Î°æÁ¦ÀÇ °ÇÀüÇÑ ¹ßÀü¿¡ À̹ÙÁöÇÔÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.


°³¹ß»ç¾÷ÀÌ ¿Ï·áµÈ ÅäÁöÀÇ °¡°Ý¿¡¼­ °³¹ß»ç¾÷À» Çϱâ ÀüÀÇ ÅäÁö°¡°Ý°ú ÅäÁö°³¹ß¿¡ ¼Ò¿äµÈ ºñ¿ë ¹× »ç¾÷±â°£ µ¿¾ÈÀÇ Á¤»óÁö°¡ »ó½ÂºÐÀ» °øÁ¦ÇÑ ³ª¸ÓÁö(°³¹ßÀÌÀÍ)¿¡¼­ 25%¸¦ ¡¼öÇϵµ·Ï ±ÔÁ¤µÇ¾î ÀÖ½À´Ï´Ù. ´Ü °³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ª¿¡¼­ ¿øÁÖ¹ÎÀÌ °³¹ß»ç¾÷À» ½ÃÇàÇÒ °æ¿ì¿¡´Â °³¹ßÀÌÀÍÀÇ 20%¸¦ ¡¼öÇϵµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. [Ãâó : µÎ»ê¹é°ú]


¿ì¸®³ª¶óÀÇ Æ¯¼º»ó ±¹ÅäÀÇ °¡¿ë¸éÀûÀÌ ºÎÁ·Çϸç, ÅäÁö¼ÒÀ¯ ¶Ç´Â ÀϺΠƯÁ¤°èÃþ¿¡ ÆíÁߵǾî ÀÖ¾î ÅäÁö·ÎºÎÅÍ ¹ß»ýÇÏ´Â ºÒ·Î¼ÒµæÀÌ ´Ù¸¥ ³ª¶ó¿Í ºñ±³ÇغÃÀ» ¶§ »ó´ëÀûÀ¸·Î ³ô¾Æ ÅäÁöÅõ±âÀÇ ¿øÀÎÀÌ µÇ¾ú½À´Ï´Ù.


Á¤ºÎ´Â 80³â´ë ÈÄ¹Ý °³¹ßÀÌÀÍÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â Åõ±â°¡ ¼ºÇàÇÏ´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇϸç, Áö°¡»ó½ÂÀÇ ÀÏÁ¤¾×À» ȯ¼öÇÔÀ¸·Î½á ÅäÁöÀÇ È¿À²ÀûÀÎ ÀÌ¿ëÀ» ÃËÁøÇÏ¿© ±¹¹Î°æÁ¦ÀÇ °ÇÀüÇÑ ¹ßÀü¿¡ À̹ÙÁöÇÔÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î 1989³â 12¿ù 30ÀÏ °³¹ßÀÌÀÍȯ¼ö¿¡ °üÇÑ ¹ý·üÀÌ Á¦Á¤µÇ¾ú½À´Ï´Ù. °³¹ßºÎ´ã±Ý Á¦µµ´Â ÀÌÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î ÅäÁöÃÊ°úÀ̵漼¿Í ÇÔ²² °³¹ßÀÌÀÍ È¯¼ö¸¦ À§ÇÑ Á¦µµ·Î µµÀԵǾúÀ¸³ª ÅäÁöÃÊ°úÀ̵漼¹ýÀº 1998³â 12¿ù 28ÀÏ ÆóÁöµÇ¾ú½À´Ï´Ù.


°³¹ßºÎ´ã±ÝÀÇ ºÎ°ú´ë»óÀÌ µÇ´Â °³¹ß»ç¾÷Àº ÅÃÁö°³¹ß»ç¾÷, »ê¾÷´ÜÁö°³¹ß»ê¾÷, °ü±¤ÁöÁ¶¼º»ç¾÷, µµ½Ã°³¹ß»ç¾÷, ±³Åë½Ã¼³ ¹× ¹°·ù½Ã¼³ ¿ëÁö Á¶¼º»ç¾÷, üÀ°½Ã¼³ ºÎÁöÁ¶¼º »ç¾÷, Áö¸ñº¯°æÀÌ ¼ö¹ÝµÇ´Â »ç¾÷ µî 8°³ »ç¾÷ÀÔ´Ï´Ù.

[º°Ç¥1] °³¹ßºÎ´ã±Ý ºÎ°ú ´ë»ó °³¹ß»ç¾÷(Á¦4Á¶ °ü·Ã) ¹Ù·Î°¡±â


°³¹ßºÎ´ã±Ý ºÎ°ú´ë»ó ¸éÀûÀº µµ½ÃÁö¿ª Áß Æ¯º°½Ã, ±¤¿ª½Ã ¶Ç´Â Ưº°ÀÚÄ¡½ÃÀÇ Áö¿ª Áß µµ½ÃÁö¿ª¿¡¼­´Â 660§³ÀÌ»ó, »ó±â ¿ÜÀÇ µµ½ÃÁö¿ª¿¡¼­´Â 990§³, ºñ µµ½ÃÁö¿ª¿¡¼­´Â 1,650§³ÀÌ»óÀÌ¸é ´ë»óÀÌ µË´Ï´Ù.


°³¹ßºÎ´ã±Ý »êÁ¤¹æ¹ýÀº ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù.

°³¹ßºÎ´ã±Ý = °³¹ßÀÌÀÍ x ºÎ´ã·ü(20% ¶Ç´Â 25%)

°³¹ßÀÌÀÍ = Á¾·á½ÃÁ¡Áö°¡ – °³½Ã½ÃÁ¡Áö°¡ - Á¤»óÁö°¡»ó½ÂºÐ - °³¹ßºñ¿ë

°³¹ßºñ¿ëÀº ¼ø °ø»çºñ, Á¶»çºñ, ¼³°èºñ, ±âºÎä³³¾×, º¸»óºñ, ¾çµµ¼Òµæ¼¼(¹ýÀμ¼) µîÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.


°³¹ßºÎ´ã±ÝÀÇ ³³ºÎÀǹ«ÀÚ´Â »ç¾÷½ÃÇàÀÚ°¡ ¿øÄ¢ÀÔ´Ï´Ù. ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î °³¹ß»ç¾÷À» À§Å¹Çϰųª µµ±ÞÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ±× À§Å¹À̳ª µµ±ÞÀ» ÇÑ ÀÚ, ŸÀÎÀÌ ¼ÒÀ¯ÇÏ´Â ÅäÁö¸¦ ÀÓÂ÷ÇÏ¿© °³¹ß»ç¾÷À» ½ÃÇàÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ±× ÅäÁöÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ, °³¹ß»ç¾÷À» ¿Ï·áÇϱâ Àü¿¡ »ç¾÷½ÃÇàÀÚÀÇ ÁöÀ§ µîÀ» ½Â°èÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ±× ÁöÀ§¸¦ ½Â°èÇÑÀÚÀÔ´Ï´Ù.


ÇàÁ¤±â°üÀº °¢Á¾ ÀÎÇã°¡¿Í ÁØ°øÀڷḦ ¼öÁýÇØ ºÎ°ú´ë»ó »ç¾÷°íÁö, °³¹ßºñ¿ë »êÃâ¸í¼¼¼­ Á¶»ç, ºÎµ¿»êÆò°¡À§¿øȸ Á¾·á½ÃÁ¡Áö°¡ ½ÉÀÇ, ºÎ°ú ¿¹Á¤ ÅëÁö µîÀ» °ÅÃÄ °³¹ßºÎ´ã±ÝÀ» ºÎ°úÇÕ´Ï´Ù. ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚ´Â »ç¾÷ ÁØ°øÀϷκÎÅÍ 40ÀÏ À̳» °³¹ßºñ¿ë »êÃâ¸í¼¼¼­¸¦ ÇàÁ¤±â°ü¿¡ Á¦ÃâÇØ¾ß Çϸç, À̸¦ ¹ÌÀÌÇàÇÒ °æ¿ì¿¡´Â 200¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ °úÅ·ᰡ ºÎ°úµË´Ï´Ù.


°³¹ßºÎ´ã±Ý ³³ºÎ±âÇÑÀº 6°³¿ùÀÔ´Ï´Ù. ³³ºÎ±â°£ ³»¿¡ ³³ºÎÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì, ±¹¼¼Â¡¼ö¹ý¿¡ ÀÇÇÑ °¡»ê±Ý(3%)¿Í Áß°¡»ê±Ý(¿ù1.2%)¸¦ Ãß°¡·Î ³³ºÎÇÏ¼Å¾ß ÇÕ´Ï´Ù. µ¶ÃËÀåÀ» ¹Þ°íµµ ÁöÁ¤µÈ ±âÇѱîÁö °³¹ßºÎ´ã±Ý ¹× °¡»ê±ÝÀ» ¿Ï³³ÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì¿¡´Â ±¹¼¼Ã¼³³Ã³ºÐ¿¡ µû¶ó ¡¼öÇÕ´Ï´Ù.


¶ÇÇÑ, °³¹ßºÎ´ã±ÝÀÇ ³³ºÎ°¡ °ï¶õÇÏ´Ù°í ÀÎÁ¤µÇ´Â °æ¿ì¿¡´Â ³³ºÎ¿¬±â(3³â À̳») ¶Ç´Â ºÐ³³(5³â À̳») ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ³³ºÎ À¯¿¹±â°£¿¡ ´ëÇؼ­´Â Á¤±â¿¹±ÝÀÌÀÚÀ²(6%)¿¡ ÇØ´çµÇ´Â ±Ý¾×À» °¡»êÇÏ¿© ¡¼öÇϸç, ´ãº¸Á¦°øÀÌ ¿ä±¸µÉ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.


±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ÅÃÁö, »ê¾÷´ÜÁö, µµ½Ã°³¹ß»ç¾÷ µî °èȹÀÔÁö»ç¾÷¿¡ ´ëÇØ ºÎ°úµÇ´Â °³¹ßºÎ´ã±ÝÀÇ °¨¸é±â°£À» 201 8³â 6¿ù 30ÀϱîÁö ¿¬ÀåÇÏ°í ÁÖÇѹ̱º ¹Ýȯ°ø¿©±¸¿ª°ú Á¢°æÁö¿ª¿¡¼­ ½ÃÇàÇÏ´Â °³¹ß»ç¾÷¿¡ ´ëÇؼ­µµ °³¹ßºÎ´ã±Ý 50%¸¦ °æ°¨ÇÑ´Ù°í Áö³­ 2015³â 8¿ù 10ÀÏ¿¡ ¹àÇû½À´Ï´Ù.


°³Á¤¾È¿¡ µû¸£¸é ÅÃÁö°³¹ß°ú »ê¾÷´ÜÁö, °ü±¤´ÜÁö µî °èȹÀÔÁö»ç¾÷¿¡ ´ëÇØ ¿À´Â 201 8³â 6¿ù ³»¿¡ ÀÎÇã°¡¸¦ ¹ÞÀº °æ¿ì ¼öµµ±ÇÀº °³¹ßºÎ´ã±ÝÀÇ 50%°¡ °æ°¨µÇ°í, ºñ¼öµµ±ÇÀº 100% ¸éÁ¦µË´Ï´Ù.


¸¸¾à A¾¾°¡ ±¸ÀÔÇÑ ÅäÁöÀÇ ¸éÀûÀÌ 660§³¶ó°í °¡Á¤ ÇßÀ» ¶§, °³¹ßºÎ´ã±Ý ºÎ°ú´ë»ó¿¡¼­ Á¦¿Ü°¡ µÉ±î¿ä?

¾Æ´Õ´Ï´Ù. ºÎ°ú´ë»óÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. A¾¾°¡ ±¸ÀÔÇÑ ¶¥ÀÌ ºÎ°ú´ë»ó ¸éÀûº¸´Ù ÀÛ´Ù°í ¹«Á¶°Ç Á¦¿ÜµÇ´Â °ÍÀº ¾Æ´Õ´Ï´Ù. ÀÌÀ¯´Â ÃÖÃÊ ÅäÁö °³¹ßÀÚ°¡ °³¹ßÇàÀ§Çã°¡¸¦ ³¾ ¶§ À§ÀÇ ¸éÀûÀ» ÃÊ°úÇÏ¿© Çã°¡¸¦ ¹ÞÀº ÈÄ ÇÊÁö¸¦ ºÐÇÒÇÏ¿© ºÐ¾çÇÏ¿´°í, ±× ÇÊÁö¸¦ ºÐ¾ç¹Þ¾Æ °³¹ßÇÏ·Á´Â A¾¾°¡ °³¹ßºÎ´ã±Ý ºÎ°ú´ë»óÀÚ°¡ µÇ±â ¶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. µû¶ó¼­ ÅäÁö ±¸ÀÔ ½Ã °³¹ßÇàÀ§ Çã°¡¸¦ ¹Þ±â À§ÇØ Á¦ÃâÇÑ ¶¥ÀÇ ÃѸéÀûµµ È®ÀÎÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.


³óÁö³ª »êÁö¿¡ ÁÖÅÃÀ̳ª °Ç¹°À» Áþ±â À§ÇØ ÅäÁö¸¦ ±¸ÀÔÇߴµ¥, ±× ÅäÁö¸¦ °³¹ßÇϱâ À§ÇØ ¿ëµµº¯°æÀ» ÇÏ°í, ¿ëµµº¯°æÀ» Çϸ鼭 µé¾î°¡´Â ºñ¿ëÀÌ ¹èº¸´Ù ¹è²ÅÀÌ ´õ Å« °æ¿ì°¡ µÉ ¼ö°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù. ºÎµ¿»êÅÂÀΠȸ¿øºÐµéÀº Å« ºÎ´ãÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Â ºÎ´ã±ÝµéÀ» ²À È®ÀÎ ÇϽðí ÅõÀÚÇÏ½Ã±æ ¹Ù¶ó°Ú½À´Ï´Ù.

ºÎµ¿»êÅÂÀÎ

Trackback: http://www.realtycoon.co.kr/bbs/tb.php/edu_auction/152
°Ô½Ã±ÛÀ» twitter·Î º¸³»±â °Ô½Ã±ÛÀ» facebookÀ¸·Î º¸³»±â °Ô½Ã±ÛÀ» Me2Day·Î º¸³»±â °Ô½Ã±ÛÀ» ¿äÁòÀ¸·Î º¸³»±â
NPL½ÃÀå¿¡ ºÒ¾î¿À´Â ÀÌ ¹Ù¶÷Àº ÈÆdzÀϱî? ¾Æ´Ô »èdzÀϱî?
³óÁö ÇüÁúº¯°æ¿¡ ¼ö¹ÝµÇ´Â ³óÁöº¸ÀüºÎ´ã±Ý! ¹èº¸´Ù ¹è²ÅÀÌ Å¬ ¼öµµ...
¾È¾ç°æ¸Å¼Ò°³   |   ¼ö°­½Åû   |   ¿À½Ã´Â±æ

¾È¾ç½Ã µ¿¾È±¸ ÆòÃÌ´ë·Î 217, 311È£(È£°èµ¿ 1048-3 ÇѼּ¾Æ®·²ÆÄÅ©1Â÷)   /
ºÎÀÚ¹ðÅ©°æ¸ÅÇпø(¾È¾ç±³À°¿ø)   /    ¿øÀå: ÃÖ°æ¼·   /
»ç¾÷ÀÚµî·Ï¹øÈ£: 138-91-31882   /   ÀüÈ­: 031-342-8887   /    Æѽº: 031-344-9100   /
Åë½ÅÆǸž÷½Å°í: Á¦2013-°æ±â¾È¾ç-00405È£
copyright(c)since2011 BOOKABANK all right reserved.