일곱 살 세현이에게 ‘집’이라는 자신만의 놀이터가 생긴 건 지난겨울. 아이의 환한 미소를 매일 보는 것만으로도 부모의 마음은 포근해진다.

서울 금호동 주택가의 한 집에 ‘무이한복’이라는 작은 간판이 걸렸다. 유독 눈이 가는 외관에 가까이 다가가 조금 더 들여다보고 싶은 이곳은 박경환, 이보라 씨 부부와 아들 세현이가 사는 집이자 부부가 운영하는 한복 가게의 쇼룸을 겸한 곳이다.

아파트에 거주했지만, 마음 한구석에 남은 주택에 대한 미련을 버리지 못하던 찰나, 가게와 불과 50m 정도 떨어진 곳에서 낡은 집 한 채와 마주했다.

“집을 발견한 다음, 다른 이들과 마찬가지로 신축과 리모델링 사이에서 많은 고민을 했어요. 그러다 현재 상황에 맞춰 꼼꼼히 따져보고 신중하게 결론을 내리게 되었죠.”

신축했을 경우 줄어들 건축면적과 협소한 골목이라 부딪히게 될 철거의 어려움, 입주까지 주어진 시간 등을 고려했을 때 가족에게는 리모델링이 답이었다.

COST

그렇게 마음을 굳히고 부부의 첫 쇼룸을 디자인 및 시공해주었던 생활건축 홍성준 소장에게 모든 것을 일임했다. 남편과는 이미 14년 전부터 알고 지낸 사이라 서로에 대한 믿음과 신뢰가 두터웠다. 홍 소장은 “가족이 원하는 바는 간단했다”며 “세 식구가 생활하기 적당한 공간과 무엇보다 아이가 눈치 보지 않고 마음껏 뛰어놀 수 있는 집을 바랐다”고 설명했다.

거의 매일 같이 회의하며 작은 것 하나도 의견을 나눴고, 두 달간의 내부 공사 후 지난 3월, 대문·외부 테라스·조경까지 모든 공정이 마무리됐다. 집이 완성되고 나서 그 누구보다 기뻐했던 사람은 바로 아들 세현이. 공사할 때부터 현장을 놀이터 삼아 누비더니 요즘도 세상에 집만 한 놀이터는 없음을 몸소 보여주고 있다.

“아들은 집 안 곳곳에서 자기만의 놀이 공간을 찾아내요. 내단열을 위해 두꺼워진 창 턱 위도, 두 층을 이어주는 계단도, 대문 옆 작은 화단에서도 소소한 재미를 느끼죠.”

처음부터 주거 용도로만 생각하고 온전히 세 식구만 쓰다, 얼마 전부터 2층을 한복 작업실 및 쇼룸으로 사용하고 있다.

“가게가 좁아 한복 피팅을 위한 장소가 따로 필요했어요. 그래서 2층을 잠시 손님들께 내드리게 되었죠. 주택의 포근함이 전해져서인지 찾아오시는 분들 모두 좋아하시더라고요. 그런 반응을 볼 때마다 집 고치기 잘 했다는 뿌듯함이 밀려오기도 하죠(웃음).”

집 한편을 여러 사람들과 공유하고 있지만, 사적인 공간은 지키고 있으니 불편함은 없다. 오히려 집을 본 후 리모델링에 관심을 가지는 이들에게 이런저런 조언까지 해줄 수 있게 됨을 즐거워하는 가족이다.

동네의 호젓했던 분위기를 그대로 지키며 잘 고친 집. 주변 집과 어울려 여전히 골목 속 하나의 풍경이 되어준다.

EXTERIOR

Entrance

현관문 : 리빙디자인도어 방화문 | 중문 : 홈인도어 3연동 도어 | 바닥타일 : 윤현상재

HOUSE PLAN

대지위치 ▶ 서울시 성동구 | 대지면적 ▶ 75.4㎡(22.81평) | 건물규모 ▶ 지상 2층 | 건축면적 ▶ 56.23㎡(17.01평) | 연면적 ▶ 101.07㎡(30.57평) | 건폐율 ▶ 74.60% | 용적률 ▶ 134.09% | 최고높이 ▶ 6.45m

구조 ▶ 기초 – 철근콘크리트 줄기초 / 지상 – 시멘트벽돌 조적조(기존 부분), 철골구조(증축 부분) | 단열재 ▶ 수성연질폼 220mm(기존 부분), 비드법단열재 1호 220mm(증축 부분) | 외부마감재 ▶ 외벽 – 기존 적벽돌 위 페인트, EPS 난연 패널 위 골강판 / 지붕 – EPS 난연 패널 위 아스팔트싱글 | 담장재 ▶ 기존 블록조에 T24 방킬라이 시공 | 창호재 ▶ 이건창호 165mm 알루미늄 시스템창, 로이유리 35mm(아르곤가스 주입) | 에너지원 ▶ 도시가스 | 내부마감재 ▶ 벽 – 벤자민무어 친환경 도장, LG하우시스 벽지 / 바닥 – 이건마루 | 수전 ▶ 더존테크 | 조명 ▶ 대림전기조명 | 계단재·난간▶ 애쉬 38mm + 평철난간 | 데크재 ▶ 방킬라이 19mm

조경 ▶ 세현조경 | 시공 ▶ 생활건축 홍성준 | 설계 ▶ 생활건축 건축사사무소 02-2061-5400 http://shgc.co.kr

INTERIOR

Kitchen

주방 타일 : 유송타일 | 싱크대 : 예인씽크 | 싱크볼 : 백조 | 수전 : 로얄앤컴퍼니 | 커피머신 : 필립스 | 식기세척기 : 동양매직 | 식탁 : 오블리크테이블

건축가가 알려주는 리모델링 비용 관련 TIP

아파트와 달리 주택의 공사는 옥상 방수, 외벽·조경 공사 등으로 추가 공사비가 늘어나기 쉽습니다. 최종 마감재에 따라 공사비 차이는 있겠지만, 30년 된 벽돌조 건물을 리모델링하는 비용(구조보강 포함)은 용도가 상가인 경우 평당 350만원 내외, 주택은 평당 450만원 내외의 공사비가 발생합니다. 물론 구조 보강이나 증축 등의 대수선, 인허가 등이 없는 실내 재료의 교체만 진행하면 공사비는 낮아질 것입니다. 높은 공사비에도 불구하고 리모델링이 주는 가치는 분명합니다.

리모델링 공사비는 신축 대비 70~80% 정도로, 같은 면적을 짓는다면 리모델링이 저렴한 셈입니다. 신축 시에는 신축된 연면적에 비례하여 주차장을 확보해야 하지만, 기존 건물에 증축 시에는 증축으로 면적이 증가하는 부분에 대해서만 설치 기준을 적용, 산정하는 이점도 있습니다.

Living room & Family room

수납장 : 코헨가구 사이드보드 | 의자 : 쏘홈 | 그림 : 하일리힐스 | 모빌 : 플렌스테드 모빌 | 조명 : FLOS(IC), GUBI(Turbo Lamp) | 포인트벽 하부장 : 예인씽크 | 가족실 테이블 및 의자 : 쏘홈 | 가족실 수납장 : 까사미아

SPACE POINT

취재_ 김연정   |  사진_ 변종석

ⓒ 월간 전원속의 내집  201 8년 5월호 / Vol.231  www.uujj.co.kr